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什么是回遷房有房產(chǎn)證（什么是回遷房）

2023-08-11 11:11:31 互聯(lián)網(wǎng)


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導(dǎo)讀 相信大家對什么是回遷房有房產(chǎn)證，什么是回遷房的問題都很疑惑，這個問題很多人還不知道怎么解決,現(xiàn)在讓我們一起來學(xué)習(xí)學(xué)習(xí)吧！什么...

什么是回遷房

回遷房指得是用國有出讓土地建設(shè)一些房屋，主要是為了供私有房屋被拆遷人或者公有房屋承租人安置所用，這是政府所做的一些補償措施，目前回遷房尚屬于未取得個人房屋權(quán)屬證書的房屋，但是在不久的將來也是可以取到個人房屋權(quán)屬證書的。

回遷房房產(chǎn)證辦理注意事項

1、 在回遷房辦理房產(chǎn)證的時候一定要讓開發(fā)商或代理的公司給個期限，提供繳納相關(guān)稅費的正式收繳憑證，而且一定要注明《土地使用權(quán)證》和《房屋所有權(quán)證》。

2、 和約定開發(fā)商如果未能如期辦理房產(chǎn)證，而且因為是開發(fā)商導(dǎo)致的失誤的話，那么明確白紙黑字約定“可以退房”或“不退房，開發(fā)商還需賠償全部房款X%的賠償金。

3、 如何核驗房產(chǎn)證，這種只有在約定辦理抵押登記的事宜，遇到有些銀行不扣押房產(chǎn)證，因此通常抵押登記的手續(xù)讓開發(fā)商去辦理會比較清楚。

5、對于約定代辦費用的繳納方法的，一定要求開發(fā)商提供正式的開發(fā)商蓋章的收據(jù)。這是一定需要在委托協(xié)議中爭取加入這些條款。

本文什么是回遷房有房產(chǎn)證，什么是回遷房就分享到這里，希望能夠幫助到大家。

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